高层一层带院的房子究竟能不能买？
1.这是个老话题，也是个新问题。今天带客户看了几套高层一层带院的房子，顺便和大家聊聊。
2.平常看过很多高层一层带院的房子，绝大多数院子没产权，区别在于物业管理不同，造就最大不同。有的院子交付后简单围栏可用但不舒适，有的允许搭建包括砌墙、做顶，这种改造后才有一定舒适性。
3.同时说说本质问题，即院子从法律上说是属于自己还是全体业主共有？为何房子销售时会带院子卖一层？
-第一点，以前监管不严。
-第二点，除了做生意或有院子，多数人不会考虑买一层住宅，因有噪音、隐私、潮湿、防水、蚊虫等问题导致难销售，而有天才销售想到围公共绿地带院子的方案，卖得快且贵。
-第三点，院子不在产权内，要价溢价太高不合适，院子类似车位地下室是改善或方便生活的附加值，除房价外要考虑愿意花多少钱添置享受附件，想清楚再买。
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