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买房无需中介，直接省好几万！网友：建议全国推广

据杭州市住房保障和房产管理局消息，8月18日，“个人自主挂牌房源”功能正式上线“杭州市二手房交易监管服务平台”。这也意味着，房东可在房管局线上平台自主挂牌，打破依赖中介销售模式，买二手房可省数万元中介费！

消息发布后，引发网友热议，不少网友为杭州房管部门的措施叫好，也有网友建议“全国推广”。

新变化给普通购房者省下多少钱？

目前中介费的收取根据成交价分成两部分，房价100万元以内收3%，100万元以上的部分按2%收取。整体房价若在400-500万元的话，中介费在9万元左右，实际收取会打6折或7折，也就是5-6万元的中介费。

杭州市房产市场综合管理服务中心房产市场科科长胡萍莉在接受采访时表示，目前只是房源信息发布，接下来会有个人求购信息发布。

而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”胡萍莉坦言，如果是买卖双方谈好了房价，且产权清晰、无贷款需求的，通过“房东直卖”模式确实可以省下一笔中介费。

在平台上注册之后，就能看到挂牌房源房东的电话，那么这就不可避免地会产生一个问题，中介会不会登录平台获取房东电话，从而骚扰不断？

对此，胡萍莉表示，平台不允许中介注册，系统可自动识别中介经纪人信息（杭州市所有中介经纪人都有备案登记）。也就是说，中介无法登记注册，也就不能通过平台获取房东个人信息。

不过，目前针对该平台的运行，也同样出现了不少疑问。

例如，如果中介通过他人注册来获取房东个人信息，这种行为该如何监管？

是否会导致频频发生“跳单”现象？所谓“跳单”是指在享受中介的带看服务并选中房源后，直接联系上房东签约，以省下中介费，是一种不守契约的行为。那么，倘若房东在直售平台公布房源，买家是不是更容易直接联系上房东，从而跳单呢？这也是平台在今后运行过程中需要防范的问题。

资料：上海新闻广播

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发布于 2024-11-24
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    评论区

    • User Avatar
      为杭州政府点赞👍🏻👍🏻👍🏻👍🏻，上海赶紧跟进吧！
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      容易导致欺诈
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      全国各地都学习一下，为杭州点赞了！[赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][赞][鼓掌][赞]
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      买房无需中介，直接省好几万！网友：建议全国推广
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      这种事儿两可之间，中介行业能长存于世有它的原因，因为人与人之间的不信任从而衍生出中介行业，很多细节的东西通过中介来完成是有好处的
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      中介的存在就是为了买家卖家省时省力，不然就要自己跑所有手续，特别是二手房贷款，太麻烦了。
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      大好事儿，建议全国推广。有利于给刚需买房。降低成本。也可以间接增加生孩子的意愿。
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      不错，是真实房价体现，开始挤泡沫了。虽然最后也挤不出来几滴吧，这一步也算是走出来了。为调控房价提供第一手数据。
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      中介是房子涨价的帮凶
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      买房无需中介，直接省好几万！网友：建议全国推广
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      支持
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      关键还可以杀灭中介助推房价上涨的嚣张气焰。
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      能在全国推广吗？那就太好了！赞👍
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      希望全国推广，减少人民负担
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      买房无需中介，中介对炒房负有不可推卸的责任，很多中介经纪人炒房，同时鼓动业主炒，直接省好几万！网友：建议全国推广
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      全国何时推广
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      现在靠谱的中介太少了，都是两头吃！
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      全国推广 利国利民
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      早该推广，打击中介
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      我同意[赞]
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      宁波，也要开始了！
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      房东可以把中介费放到房价上
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      当你们买的房子是有问题的时候就知道，房子在搞个外面抵债的，哪个得不偿失，中介的存在有它的必然性。
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      转发了
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      早就有了，别看广告看疗效。
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      中介过时了
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      有利有弊，看政府后续跟进措施。没有中介，房东和卖家直接交易，买家对买房流程不熟悉，一个个文件跑断腿
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      中介只能是信息不对称的产物。
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      就这，用人在前不用人在后？自己成交自己承担风险，有风险就得有等额服务费
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      那中介公司都要倒了呗！
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      一个信息差赚走普通人半年工资
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      你去银行试试，，自己办按揭贷款，，银行给你办不
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      支持全国推广
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      很好，中介就是超盘手绕过他们有利大于弊
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      除非业主你认识不然真的不放心啊几百万的东西[抠鼻]
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      杭州太棒了，全国应该马上跟进！
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      全国推广吧，差很多钱呢[惊呆]
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      不可能的
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      掐住了三寸，只住不炒，不是什么难事儿。
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      这个好，这个好
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      说什么。房子还不快降价吧
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      好事啊，全国推广
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      希望是不隔蹦牙的大饼。
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      什么时候全国推广
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      值得向全国推广推荐。
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      现在的房子已经买不起了，哎，看了也是白看
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      取消房屋中介！
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      渠道费真的太贵了[捂脸]
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      经纪人会通过假买房人获取卖房人信息吧

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